Tendance du marché immobilier de Gatineau, Q2

Dynamisme du Marché Immobilier à Gatineau : Analyse du 2ème Trimestre 2025

Le marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau brille par sa vitalité au deuxième trimestre de 2025, selon les récentes statistiques publiées par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

Forte Progression des Ventes

L'activité immobilière dans la région a atteint 1 551 transactions, marquant une hausse remarquable de 10 % par rapport à la même période en 2024. Cet essor est surtout observé dans les segments suivants :

• **Plex : +25 %
• Maisons unifamiliales : +9 %
• Copropriétés : +8 %.

Tendance à la Hausse des Prix Médians

• Maisons unifamiliales : 511 000 $ (+7 %)
• Copropriétés : 324 900 $ (+2 %)
• Plex : 567 000 $ (+9 %).

Conditions du Marché

La demande élevée et la baisse des inscriptions ont créé un resserrement du marché, avec l'inventaire atteignant un seuil historiquement bas pour un deuxième trimestre depuis 25 ans.

• Inventaire disponible :
• Unifamiliales : 3,3 mois
• Copropriétés : 3,6 mois
• Plex : 4,5 mois.

Impact des Surenchères

Malgré la tension du marché, les surenchères restent limitées, avec environ 1 propriété sur 10 vendue via des offres multiples, surtout dans le secteur des maisons unifamiliales (12 % des ventes).

Conclusion

Le marché immobilier de Gatineau continue de captiver vendeurs et acheteurs par sa robustesse, avec des conditions avantageuses pour les vendeurs et une pression croissante sur les acheteurs pour être réactifs. Ces facteurs soulignent un environnement immobilier palpitant, fermement ancré dans une trajectoire de croissance continue.