Comment bien définir vos critères de recherche et éviter les mauvaises surprises

Lorsque vous commencez à chercher une maison, il est normal de ne pas savoir exactement ce que vous voulez. Vos besoins et vos priorités se clarifient souvent au fil des visites. Toutefois, définir certains critères de recherche dès le départ peut vous aider à gagner du temps et à concentrer vos efforts sur les propriétés qui vous correspondent vraiment.

L’évolution naturelle des besoins

Ne vous inquiétez pas si tout n’est pas clair dès le jour 1. Une première série de visites permet souvent de mieux cerner :

• vos priorités réelles (nombre de chambres, espace extérieur, proximité des services, etc.),
• vos compromis possibles,
• ce qui entre ou non dans votre budget.

Ce processus est essentiel pour trouver un juste équilibre entre vos attentes et la réalité du marché.

Des critères de recherche adaptés à chaque situation

Le portail client de votre courtier immobilier est très flexible. Vous pouvez définir des critères très précis ou, au contraire, garder une recherche plus large pour ne rien manquer. Quelques exemples :

• Vous cherchez un bungalow construit après 1980, avec 3 chambres minimum dont 1 au rez-de-chaussée ? C’est possible.
• Vous voulez une reprise de finance dans un secteur très précis de l’Outaouais pour moins de 250 000 $ ? C’est aussi possible.

Grâce à la personnalisation des recherches, vous recevez seulement des propriétés qui correspondent à vos besoins — et ce, dès leur mise en marché.

Les vérifications essentielles de votre courtier

Au-delà des critères visibles dans une annonce, votre courtier joue un rôle crucial pour éviter les mauvaises surprises. Il peut vérifier pour vous :

• le zonage et l’utilisation permise du terrain,
• la présence d’une offre d’achat déjà acceptée,
• les informations détaillées contenues dans la déclaration du vendeur (ex. travaux récents, servitudes, limitations).

Ces éléments ne sont pas toujours accessibles au grand public, mais ils peuvent avoir une grande influence sur votre décision.

Un accompagnement qui fait la différence

Avec un marché immobilier compétitif, définir vos critères et bénéficier des vérifications d’un courtier vous permet non seulement d’éviter des pertes de temps, mais aussi de prendre des décisions éclairées et sécuritaires.

👉 En résumé : Vos critères évolueront au fil de vos visites, mais grâce au portail client et à l’accompagnement de votre courtier, vous pouvez cibler efficacement vos recherches et éviter les mauvaises surprises. Résultat : un parcours plus clair, plus rapide et plus rassurant vers la propriété de vos rêves.